买了一个小区房子，当时小区刚交付，房证没办下来，跟房东签了买卖合同，等房证下来过户，现在房证下来了，房东又不愿意签字过户，现在该怎么办？求大神

您这边先找房东协商这个问题，协商不了可带当时的房产人员陪同您本人去，带上合同和房东协商，实在不行，给房东说，他这么已经触犯了法律，是有法律效应责任（付双倍违约金），这么说，他应该懂了这个意思，也会配合你签过户。

是什么原因业主不肯配合过户呢？是不是房价上涨了，你可以要求旧业主解除合同，赔偿赔偿金给你，如果你还是继续想要买这个房子的话，像这种情况一般去法院起诉就可以了，要求旧业主履行合同上的责任，法院一般是会支持你的。

这个可以跟房东协商，协商不成只能让他退钱，因为这个触犯法律的，有法律效应的，本人做豪宅多年，欢迎咨询

和房东协商，如果真心不同意过户，房东单方面违约，旅行合同条约，如果还不行，就只能走法律维护自己权益了

如果购房合同有明确当时交易均价的话 就可以证明房东因为房子升值而毁约

合同是你们私自签的，还是中介这边提供的合同，有盖章有签字是可以走法律程序的

按买卖合同做，业主是违约方。通过中介，中介有责任帮你办完这事。

让他赔违约金

具体可以向我咨询

如果私下交易的，恐怕不好搞