开发商推迟交房可否退房?

中国有钱人觉得投资美国房地产的五大赚钱理由:1、美国低水平的抵押贷款率和有限的房屋库存,美国房地产价格持续向上攀升。5月美国房屋价格已经连续15个月实现同比增长,表示美国房地产市场复苏势头强劲。2、房价正在攀升,更多的抵押贷款正从水下浮出,销售形势依然强劲。被压抑的需求和持续的低利率助长了对有限房屋库存的强劲需求,这一趋势将继续推高房屋价格。3、即使未来抵押贷款利率上升可能遏制房地产市场复苏步伐,但是利率上升预期也可能促使消费者加快买房步伐,现在利率仍然处于很低水平,部分购房者可能希望在利率上升前得到贷款。4、美元升值,国内热钱撤离到美国,大批投资客进入楼市。同时,美国经济呈现复苏的现象。国外房地产投资风险主要表现在“房价下跌”和“房产变现时的汇率变动”。因此,投资国外房地产时,需要从以下几方面来减小投资风险:1、查看国外开发商的资质以及建设经验,明确了解楼盘的建设周期和付款方式;2、所在的国家的移民人口变化、留学生的人数、就业率、GDP增长等,也与所在国楼市有着深层次的关系。“各国的移民政策不同,对待国外置业者的政策也各不相同,并不是买了房就可以移民;同时各国的移民政策也并不是一成不变的,很多购买国外房产的中国购房者,由于移民卡壳往往需要办理旅游、商务等签证去看房、买房以及对其进行打理。”业内人士表示。总之,不管中国有钱人购买美国房子出于什么目的,投资赚钱也好,为了孩子未来也好......每个人都需要清楚,理财有风险,投资需谨慎. 收起

现在很多开发商在我们买房子时候都说得好不好什么时候交房,到交房时都不会按哪个时间来交,很多都会推迟的,很多人抱怨买房难的时候,想要退房更不容易。在这个开发商手段层出不穷的时代,退房已经不是什么新鲜事了。那么延期交房退房要什么手续?一:什么情况下才可以退房1、开发商逾期交房构成根本违约(三个月以上);2、开发商擅自变更设计;3、房屋实测面积与合同约定面积不符;4、房屋主体结构质量不合格;5、约定期限内购房人未能拿到产权证;6、房子产权不清楚等情况。二:商品房退房手续办理流程办理退房手续时应该注意两个重要问题:一是购房者要解除什么合同;二是解除这些合同的先后顺序。当购房者和开发商在退房问题上达成一致意见的时候,需要解除的合同有两个:一是购房者与开发商的买卖合同,二是购房者与银行的借款合同。办理退房手续,首先购房者要向开发商发出退房通知,可以通过挂号信、传真、电话等形式;其次,是在十五日内,开发商应该退还购房者支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。最后,开发商将全部房款退给购房者,并办理相关还款手续。总的来说,买房前我们一定要认真仔细考虑清楚房子到底合适不合适,因为一旦签字以后再想退房就麻烦多了,很有可能会造成金钱上的损失,更别提精神上的煎熬了。在办理退房手续过程中,一定要尽可能将损失降到最低,退房时保险手续千万不能忘,还有就是退房最好是在房产证下来之前进行,这样会容易一些。 收起