个人房产抵押贷款需要哪些材料？为什么需要这些？

 个人房屋抵押贷款需要提供两类资料：一类身份类证明，包括（身份证、结婚证、户口本、房本）证明是您本人要贷款，没有任何不良记录；一类是财力类证明，包括（银行流水单、收入证明、车本、大额存单等）证明您有这个还款能力，可以每月按时还这笔贷款。