房子出卖合同已经签好，但是买家还一直不给钱该怎么办？

先协商，再打官司。

视为毁约，向法院提起诉述，按合同程序走，让对方赔偿违约金。

先协商，如果不行就告知对方终止合同并要求赔偿，如果对方实在还是不理会，就只能通过公证手段，依靠法律强行终止合同喽。只要房产证还在你手里，还没有过户，你就无所谓啊，顺便也提醒大家，一手交钱一手交货啊，别傻愣愣先过户了再收钱，那你麻烦大了

太可恶！！！赔偿违约金！！！！！

协商解决，协商不成，起诉依约继续履行合同。