个人土地建的房出售算小产房吗?这样的房子可以办到房产证吗？
江西省鹰潭市月湖区政府划分给私人的，由私人建造的房子出售拿来出售算是小产房吗? 如果是，买这样的房子是否可以得到法律的保障？ 是否可以办到房产证和土地证？
其他答案
这主要看出售方房屋的两证，即房屋权属证书和国有土地使用权证。首先，出售的房屋必须有权属证（产权证）。第二，要看国有土地使用权证（土地证）中土地的性质，是出让就可以买卖；是划拨，最好办理土地由划拨转为出让，缴纳出让金后在进行买卖。作为购房者，必须看出售者的房屋有产权证和出让性质的土地证。这样就不会有麻烦。
2011-12-21 13:06
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