申请房屋抵押贷款额度低是啥原因

一般是按揭购房，抵押在银行，银行留有抵押件，还有就是全款买，出新证后自己找金融公司或者银行去抵押，一般抵押可以抵市值的7.5成，根据地段不一样和楼龄，银行评估价也是不一样的，希望可以帮助到您。

最主要的原因是你自身的情况，让银行觉得有风险，所以银行会降低贷款额度，从而降低银行的放贷风险！自身原因主要是个人征信情况，银行流水，收入证明！

房屋本身价值低 个人贷款资质低如个人本身存在其他贷款，收入证明低，征信存在逾期情况

记住三点，第一评估价，第二个人资质比如个人征信，工资，贷款次数等，第三政策

看你抵押的东西值不值钱，然后征信，然后是否有能力去偿还

房龄老，或者楼层，朝向，装修等不好，总得来说就是房屋的价值不高

这是银行为了降低风险的一种措施，正常的能贷市场价的70％已经很不错了。

额度低有很多因素，房屋自身的评估值，贷款人的征信，名下的贷款情况，收入情况等等都有影响

抵押价值低了，要么房子让抵押机构觉得价值低，或者借款人偿还能力不够。

工资收入、债务、房子的评估价、征信