我有个客户，看中了一套期房二手房，他想贷款买房，请问该如何操作？

期房二手房没办法做贷款,没有产权证.产权证下来以后,过完户(或过户前,按二手房交易),才能办理按揭贷款手续,前提是这套房在期房时不是贷款买的.

你所说的期房首先得确定该套房产已经办理了房屋所有权证。取得房屋所有权证后，办理过户手续，拿房管受理单买卖协议等到银行申请贷款，银行是指定评估所对该套房子进行评估的。 如果没有产权的话，签完协议，建议做个全权委托公证，有必要的话，再做个律师见证买卖。当然这样做的话风险会大点，必须和客户说清楚，产权一办出就去过户比较安全