农村房屋土地证能否买卖?谢谢!

我看好岳父村一套房子,房产证、土地证齐全且都是个人名字。现在我和对象的户口都不在该村,现在想以岳父的名字买下。不知能否办理过户手续?都需要哪些手续?听说宅基地不能买卖,如果土地证是个人的名字,也不行吗?