买拆迁房要注意哪些问题?受不受法律保护?买了之后如果几年后房产证下来了,但是卖家不愿意过户,怎么办?

动迁房没有满三年,交易是有一定风险的,稍有操作不挡,烦其乏味.如果真的很想买,第一你要看房东有套房子.房东的为人怎么样,还有一定要有产证. 第二你可以和房东私下写份协议.关于你们的操作方案.付款方式,违约条款. 第三和房东本人到房产交易中办理个人抵押,以原本房价的二倍抵押给你.到时他不给你过户也不行.(时间到了可以交易了,在没有把抵押注销前先和房东签上海市买合同)这样就可以把他捞捞的栓在一起啦.

动迁房没有满三年,交易是有一定风险的,稍有操作不挡,烦其乏味.如果真的很想买,第一你要看房东有套房子.房东的为人怎么样,还有一定要有产证.第二你可以和房东私下写份协议.关于你们的操作方案.付款方式,违约条款.第三和房东本人到房产交易中办理个人抵押,以原本房价的二倍抵押给你.到时他不给你过户也不行.(时间到了可以交易了,在没有把抵押注销前先和房东签上海市买合同)这样就可以把他捞捞的栓在一起啦

回迁房没有办法签买卖合同,现在市面上面都是私下制定的君子协议而已,这种合同不受法律保护的,您买下种房子后,若产证下来后上家不予你去办理交易过户,您是没有任何办法,建议您不要购买这种没有产证的动迁房。

动迁房没有满三年,交易是有一定风险的,稍有操作不挡,烦其乏味.如果真的很想买,第一你要看房东有套房子.房东的为人怎么样,还有一定要有产证. 第二你可以和房东私下写份协议.关于你们的操作方案.付款方式,违约条款. 第三和房东本人到房产交易中办理个人抵押,以原本房价的二倍抵押给你.到时他不给你过户也不行.(时间到了可以交易了,在没有把抵押注销前先和房东签上海市买合同)这样就可以把他捞捞的栓在一起啦.

拆迁房3年内限购,你买这样的房子只能保障房东的利益。是不能正常买卖的,合同可以作废。

不能交易的房子最好不要买,第一不受法律保护,第二以后若上家违约了也说不清楚的!

要注意一下几点:开发商大产证一定要满3年且动迁协议也一定要满三年,产证一定要有,满不满三年无所谓。如果以上条件有一点不符,签订的买卖合同部受保护。

会有一定的风险,但是我以前的案子都是找专业的房地产律师帮忙拟定双方的协议的,你有兴趣可以联系我!

能过户的房子,才有保证。

你受保护!比如几年后房价涨了,你认为他还会过户给你吗?