法律咨询房地产证与购房合同面积不同怎么办?

我买的是商铺,购房合同上写的建筑面积是78.61平方米(含共用部位分摊建筑面积)。本条所称建筑面积,是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台·挑廊·室外楼梯等。现在要办理房产证开发商要我补交5.3平方米,说是走廊没有量,我应该补交吗?应该交多少?

刺猬ysy|2012-01-25 13:17 |来自北京市

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中行女经理念经

2014-12-20 18:28

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房产证和房子面积不一样怎么办?购房合同上的面积是什么面积?去查看
房产证面积和房子面积不一样一般是测量的时候有问题,可以上报房管局要求重新测绘修改房产证上的信息,如果是实际面积小了的话重新测是有必要的,还可以找开发商退少了面积的钱。

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朗诗里程啊！

2014-11-19 21:27

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就咯啦咯啦咯啦咯啦咯啦咯了

2014-11-16 22:52

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不太清楚的！

2014-07-08 22:31

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ljjing1018

一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面展开

2012-01-26 14:36

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心曲论坛

第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面展开

2012-01-26 13:28

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青青纸鸢

第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约展开

2012-01-26 11:53

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