请问证满两年是指契税满两年还是房产证满两年？

看房产证的日期

谁先满二年就看谁的，

房产证上的日期满两年

房产证上的日期

就是房产证日期满两年

是指契税的签订日期开始算

其实证满两年，就是指契税缴纳的日期满两年了，如果满两年了，就算房产证不满两年，也可以正常交易，因为有些开发商房本会下的比较晚，而且不用缴纳5.6%的增值税。如果不满两年，该交的增值税一分都不能少，必须都交给国家。

您好，一般咱们二手房交易首先问到的就是，证满没有？问的证满是指房产证满两年没有，如果房产证满两年的房子，契税也满两年了，那么交易只需要交契税和个税，交易没有大税！如果房产证未满两年，契税不满两年，交易需要交增值税（房款的5.3%）和个税（房款的1%）

您好，我是21世纪地产经纪人傅敏，很高兴回答这个问题，，一般咱们二手房交易首先问到的就是，证满没有？问的证满是指房产证满两年没有，如果房产证满两年的房子，契税也满两年了，那么交易只需要交契税和个税，交易没有大税！如果房产证未满两年，契税不满两年，交易需要交增值税（房款的5.3%）和个税（房款的1%）

我是丽兹行豪宅顾问郭晓光，跟荣幸为您解答: 选择，往往就在你一个主动，我用我的态度为你考虑分析；信任，是在一个电话，一个见面之后才能相互了解，才能产生。也许你在茫茫人海中不知怎么选择，不如你主动一次，剩下的交给我，不会让你失望！ 房产证从拿到手 算满两年就没有大税。说白了 就是房产落证年限没满两年就有大税 房产证从拿到手 算满两年就没有大税。