我前段时间刚买了个商铺 买时售楼的人说是50年的期限 但是我去搞房产证的时候 是40年 这事我该怎么

去找开发商,问问他的使用年限怎么算

呵呵 是50年期限,是从那栋楼开始使用时间起。你的可能已经使用了10年了吧!

房子是开发商批地开始算时间

那块地已经使用10年了,所以还剩40年。

因为使用年限是按开发商拿地那天算的,可能是使用了10年(这就是所谓开发上囤地,迟迟不开发,等价格涨上来再建),另一个可能是产权问题,之前开发商承诺是办公用地(50年),最后没有批下来变成商业用地(40年)

售楼处要是真有材料你就可以找他们索赔告他们!还有一直说这个是用年限不是你房产证下来的日期也不是你签合同的日期!是按当时开发商从国家批地的时候开始算!

商业住宅的土地使用期限按规定为40年,如你的商铺上面建筑了公寓,那么商铺和公寓的使用期限综合计算为50年,而你的商铺的使用性质为综合而不是商业。 去房地局看下最好 最专业的还是房地局

这要看土地的性质啦!有一种可能,是50年产权,已经过去十年了!还得具体情况具体分析

这要看土地的性质啦!有一种可能,是50年产权,已经过去十年了!还得具体情况具体分析

商品应该都是40年产权的,但是你的商铺上面要是住宅的话,使用年限是50年。