如果开发商是在未取得预售许可证之前和购房者签订认购书或临时买卖合同,因买卖的前提属于非法行为,所以无效,购房者可以撤回定金。如果售房的前提合法,认购书或临时买卖合约中的约定明确,则约定有效。购房者不可撤回定金,否则承担违约责任。建设部、省建设行政主管部门三令五申严禁开发商未取得预售许可证而非法预售或变相预售行为,严禁开发商以放号、发放VIP卡等形式收取定金、诚意金、会员费的行为,违反的,应立即整改 展开
如果开发商是在未取得预售许可证之前和购房者签订认购书或临时买卖合同,因买卖的前提属于非法行为,所以无效,购房者可以撤回定金。如果售房的前提合法,认购书或临时买卖合约中的约定明确,则约定有效。购房者不可撤回定金,否则承担违约责任。建设部、省建设行政主管部门三令五申严禁开发商未取得预售许可证而非法预售或变相预售行为,严禁开发商以放号、发放VIP卡等形式收取定金、诚意金、会员费的行为,违反的,应立即整改,否则将予以严肃查处。 收起
