我想要买一套房子,房东说28万,他还有9万的贷款未还清,他的房产证还没有办下来,我想问一下

签订居间合同 再把房东的证办出来 再去申请买方的贷款 等贷款审批通过 再去帮房东还款 贷款结清后 拿他项权证了 再把购房资格查了就可以过户了

最好的方式就是找第三方,可以找信誉好的中介公司做代办,既能保证您的安全,也能保证房东的安全,代办费也不高

先将他的房产两证拿到公正处做抵押~然后先给9万他做定金~然后他可以先拿定金去结按。然后等到这套房子的房产证下来后,再办理过户手续,包括你的按揭。交付定金后你和房东商量你可以搬进去住。至于定金多少,你和房东商量。

要买的话必须要等两证下来或是公证到两证下来,只有两证下来贷款还清才可以过户!

你帮房东还贷款的时候,房产证公正在中介费名下,不怕房东拿了你的钱不过户

先**。在签合同也可以公证。

商品房交易是交易房产证的,所以只有产权清晰的房产才可交易,如果你要买那套房,就必须先把房产证办理下来。然后,在房产交易的那一个月,房子是不能有抵押的(即贷款),所以要让房东或者你把那9万贷款先还清(即解押)。再约房东一起去银行签贷款合同。银行审批通过,即到房地局过户。然后再拿着你自己的房产证去银行抵押。(贷款是不能转的)

先签订武汉存量房居间合同。约定好付款方式和交易流程。转按揭的话必须是同名转按揭。

最好是通过中介公司办理,费用也不高,多双方都有保障,先和房东签订买卖合同,交定金给房东,房东把购房合同和**交给中介公司保管,然后有房东预约**,等两证下来以后,买卖双方带两证到贷款银行签贷款,如果贷款要买方还,则需买卖双方到卖方贷款银行还款,(注意打好收条)。等银行放款到卖方指定帐户,最后拿卖方的结清证明(他项权证),买卖双方一起到房产局过户。注意每一次都要带齐双方的资料证件。

可以先把房产证办下来!不管有没有贷款!此房的房产证是可以办的!再签订买卖合同!你去帮房东还贷款!你自己再去贷款!等贷款下来后!直接就可以过户了!