因商品房面积不准,多交的契税能否退回来?
去年买了一套商品房,当时发票合同面积是93平方,当时交税是按合同面积交的,因在90平方之上,以百分之二交的税(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%),今年拿到房产证,面积只有89.9平方,找到开发商,他退给我多余的房款,到房产局要求退税时,对方不予办理。请问这多交的税款能否退回来谢谢
其他答案
当然不合理。3%是说在出售房屋时较房屋修完后房产局实际测量允许有3%的误差。因为房屋售出时的面积是在图纸上测量的,而房产证上的是房子修完后实际实地测量的,这样的误差当然是允许的。但这3%的误差是不能作为不退钱给你的理由的,少了就要补给你。这是你得权利,要去找他退回来,还有契税什么的一起退。他想跑都跑不掉。
2019-10-25 14:30
来自北京市
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当然不合理。3%是说在出售房屋时较房屋修完后房产局实际测量允许有3%的误差。因为房屋售出时的面积是在图纸上测量的,而房产证上的是房子修完后实际实地测量的,这样的误差当然是允许的。但这3%的误差是不能作为不退钱给你的理由的,少了就要补给你。这是你得权利,要去找他退回来,还有契税什么的一起退。他想跑都跑不掉。
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