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在北京只有一套房,贷过款,卖掉后再买还能商贷吗?还能享受首套房利率优惠吗?谢谢!

我和老公都不是北京户口,我在北京已经交税5年,但公积金不在北京缴存;老公在北京缴纳公积金,但未交够5年税。我们在北京只有一套住房,商贷购买的(在上海贷款买过房子,已经卖掉,所以已经有2次商贷记录),现在想将北京的房子卖掉,再买套大房子。请问我们还可以申请商贷吗?如果能申请,还能享受首套房利率优惠吗?谢谢!
闲云野|2012-01-31 19:58 |来自北京市
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其他答案

周校长

你好:还可以贷款算式二套,利率优惠享受不了了。
2012-02-03 14:16
来自北京市
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吕仁新 二手房经纪人电话联系百科详情

商代可以,是二套。你把房子买到后,用你老公的公积金贷(前提是他在北京连续缴存满12个月),因为你们是夫妻,你交税满5年,可以享受一套。
2014-08-29 10:17
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xieminwu

申请不了商业贷款。有了两次贷款记录做不了商业贷款。公积金贷款可以。把北京的房子卖掉就是。公积金只认房不认贷。所以按首套4.9%的利率。
2012-02-04 09:20
来自北京市
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whd2000

社保满5的话可以用公积金贷款,用你老公的可以按首套来做,
2012-02-04 09:07
来自北京市
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FLW500

二手房按揭贷款,非北京户口的必须要提供1年完税证明或者社保缴纳证明.即使收入证明开的很高,政策也是改不了的.只要之前做过房贷,再买一套房做贷款,肯定是二套房按揭贷款.
2012-02-04 08:36
来自北京市
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xiaoweilai

公积金再外地缴得?那纳税应该够5年吧
2012-02-04 08:24
来自北京市
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热血燃情

商代可以,是二套。你把房子买到后,用你老公的公积金贷(前提是他在北京连续缴存满12个月),因为你们是夫妻,你交税满5年,可以享受一套。
2012-02-03 20:51
来自北京市
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ww1476946145

能贷款,算二套
2012-02-03 18:18
来自北京市
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wzfzhh

是二套房,利率上浮1.1倍。
2012-02-03 16:29
来自北京市
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