我有一套房产贷过款，公积金和商用贷款用过，但老婆没贷过款，如果我把房产卖掉后，再买房能否算第一套贷

不可以的哦~~~不知道你老婆是不是你们本地户口如果是的话可以试一下“假”离婚的办法也就是说，你们夫妻双方无需卖了现有的这套房产只需去户籍所在地办理离婚，然后再以你老婆的个人名义购买那样就属于一套房了···这个前提就是你老婆没有贷过款···每个地区银行政策不一样的···还需先自行去银行了解···