房产延期交房且质量不合格

吴律师您好,我在长沙市雨花区洞井镇弘欣公寓于2009年10月签订了购房合同,双方约定于2010,10,,01交房可是交房时房子的质量严重不合格,到现在还是没有整改好,还有就是物业管理费我们从什么时候开始算,如果我们集体委托您打官司怎么收费。