请问夫妻间的首套房使用的商业贷款，准备使用公积金购入二套房，预备购入的这次首付几层，贷款额度有多少

可以的。若第一套房是用商业贷款买的，就算贷款未还清，第二套房也可以使用公积金贷款。但是要注意的是你这种算是二套房贷，最低首付款和贷款总额可能会有变化，所以在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理中心，最低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。我给你介绍一下银行认定的为第二套房的几种情况：1、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；3、 个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；4、 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；5、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。 收起

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一般情况下需要首付四成，因为您名下已经有一套房贷了，像个别区域也不一样，嘉兴南湖区，秀洲区，国际商务区，外地人首套二套首付需要5成，每个区域的购房政策，也各有所以 ，，，需要根据当地的，基本购房情况来定一般情况下需要首付四成，因为您名下已经有一套房贷了，像个别区域也不一样，嘉兴南湖区，秀洲区，国际商务区，外地人首套二套首付需要5成，每个区域的购房政策，也各有所以 ，，，需要根据当地的，基本购房情况来定 收起