天通苑经济适用房满五年转商品房怎么计算啊?精确点!谢谢!

现在地区过户指导价是3621,10%的综合地价款,90㎡以下是1%的契税(90㎡--140㎡是1.5%的契税140㎡以上的是3%的契税)个人所得税1%。不知道你是多大平米的房子。

满5年转商,看您的是什么样的,您肯定要交的就是10%的综合低价款,用最低过户指导价乘以您的面积已这个基数来交税的契税90一下首套是1%90平道140平时1.5%如果在大就是3%契税都是3%根据房子具体条件不一样您的税费不同,有的还有营业说5.4%

现在的政策比较复杂,原来只要缴纳一个10%的综合地价款,就可以在同一个人的名下转换成商品房,但是现在所有区县都变成不能同一个人经济适用房转商品房,也就是说如果想转换要进行一次买卖,需征收10%综合地价款和相应契税;

现在的政策比较复杂,原来只要缴纳一个10%的综合地价款,就可以在同一个人的名下转换成商品房,但是现在所有区县都变成不能同一个人经济适用房转商品房,也就是说如果想转换要进行一次买卖,需征收10%综合地价款和相应契税;

户口那里的,到户口所在地报回收价,只要是高于回收价,乘于10%就行了。

二套房,地区指导价现在还是3621元/平米,12月10号开始上调,二套:普通住宅 契税3%,综合地价款10%,卖方是唯一住宅不需要交个人所得税(不是唯一住宅要交1%个人所得税);非普通住宅 契税3%,综合地价款10%,卖方唯一住宅交差额5.4%营业税,卖方不是唯一住宅交全额个人所得税1%和5.4%营业税

10%综合地价款 契税 个税

找经纪公司,

10%综合地价款 契税 个税 在没什么了,如果业主是唯一住房就没有个税了

看您户口在哪?若户口在昌平区,按最低过户指导价过户即可。若户口不在昌平,在户口所在地经济适用房的最低认购价,申请过户。