购买只有发票无证的房子

如果真是开发商处的房子,你只要让卖房人更改商品房买卖合同、购房发票、契税发票等票据就可以了,注意要全面,一般不会出差错。

一般这种情况是出售方已经与开发公司协商好了,可以在开发商处进行改名(这样可以不用通过房产局)。但是要注意一定要开发公司给你变更发票,并开具合同,注意一定要将维修基金发票的名字改成你的名字,而且这一切要在没有出售方没有交纳契税的情况下才能进行(因为契税发票是不能改名的),否则会出现购房发票、合同与契税发票名称不一致的情况,房产局会要求你支付相应的过户费用,你就省不了了。