现在正在出售的新房,是不是绝大部分都只有房产证,没有土地证?我是苏州的。

每个地方不一样的

在小区所有的房产没有确定各自业主之前,土地使用权是一个整体,在房子都销售出去确定了业主之后,才可以按照所有业主的房产面积计算每个业主分摊的土地面积,这时候才能办理分户的土地使用权证,所以新房一般没有单独的土地证。老小区也是有的已经办理了土地证,有的没办理,情况不太一样。