卖方央产房无法办理上市,无法过户。如何处理?

我于2010年9月12日与卖方通过中介签订购房合同合同,合同属于北京住建委网站上的标准合同。约定合同签订之日起2个月内过户。我的相关手续包括贷款等都已经办妥,因卖方房屋属于央产房,在办理上市过程中遇到问题,需要补交超标面积款20万元左右,导致无法过户。我已经事先支付给卖家65万左右首付,支付给中介全额中介费,以及相应的贷款服... 展开

相思好比小蚯蚓|2012-01-31 21:09 |来自北京市

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其他答案

联信联通信号

你要退房的话好麻烦的,也不好办理,这个你要等卖房办理上市手续,你也可以去咨询这方面的相关律师。

2012-02-01 11:30

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房天下知识为您分享了一条干货

: 央产房上市流程和手续办理央产房上市手续要准备哪些材料去查看
很多人对于这种房子认识的不是很清楚,自然也就不了解央产房上市流程和手续了,另外对于办理央产房上市手续要准备哪些材料?资料齐全才更方便办理。

漂流的树叶

这是中介的审核房源失职,你可以要求退房,中介有赔偿责任

2012-02-01 10:59

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买房早知道

只能找单位房产部门补钱,这是您应该交的

2012-02-01 22:01

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[专题]利好！北京取消普宅和非普宅标准！

疯狂的兔纸

直接起诉,但你最好能证明你之前不知道他那是央产房。

2012-02-01 20:50

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尹怡人

起诉,没有上市的房子是不允许交易的,中介那就没有把好关

2012-02-01 19:26

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da7777a

问题不在你这里,估计卖方没想到会有超标面积的问题,他应该不认可交这比费用,中介费你也交了,让中介方和卖家沟通下,告诉你卖家怎么想的,如果不想交这笔费用,时间拖长了,对你不利,或者协商退房,赔钱多少看合同约定,居间不成功,中介方也有因素,费用应该可退还部分,建议咨询房产专业律师,或者请个律师,费用不会很多。

2012-02-01 19:15

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TonyMilt

找单位开个证明到蓝岛大厦做一下央产上市登记就行。

2012-02-01 17:37

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binbinhou

央产权的房子本身不上市无法交易,如果上市了可以交易,交易取消交易,

2012-02-01 15:22

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CESI0920

2012-02-01 13:59

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