还未取得房产证的二手房买卖问题,请专业人士指教啊!!
我是买家,资金有限,只能做按谒。卖家有一套08年的房子但是还没办下房产证,还得过几个月才能办下来,总价是30W的房子,卖家要求先付15W,等房产证下来后再做按谒付清余款。怎么样的买卖流程才能保证有法律效益呢。
其他答案
这个房子不满5年,是无法过户交易的,你若先付了款,到时过不了户,房主可能无法全额退款,类似这样的纠纷有很多的,吹亏的多数是买家,一定要慎重。实在想买话,可约定好先付1万定金,待完全能过户后,再付全款。并在协议中约定:若不能在指时间内过户,责任由卖家承担,卖家除了全额退款外还要支付数倍定金的赔偿金。
2012-02-11 10:56
来自北京市
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