房产证是卖主的,土地证是集体的,他的房子能买卖吗,能自己建房子吗?
我们县城有一套很旧的房子要出售,是以前老百货公司分给员工的房子。该卖主有房产证,土地证是集体的。他房子卖8万元(房子其实不值那么多钱)。我主要是想买下来自己在那建房子。 请问他这房子我可以买吗?如果可以买的话,我买下来以后,我可以自己在那里建房子吗?
其他答案
建议你去房管部门查一下是否可以变更为你的。如果不能变更的话。建议还是不要买。买完后重新建房办理产权的手续不好办的。而且一旦拆迁的话。你的保障很低。原因是你不是土地的所有者。。。有可能得不到相应的补偿。
2009-10-31 18:47
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您所说的集体,是指集体土地还是百货公司集体所有?前者,您是无权自行建设的;后者,需要征得单位的同意才可以,您最好弄清楚再买。
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