房屋使用权是否可以转让？

我姥爷有处公房,想把使用权转让给我。但单位在分房时候说并没有房屋产权，所以至今未绞纳“房费”。请问：这间房子的产权人是否是当地“房管局”；这间房子是否可以和法转让给我，怎样办理转让手续；如果我拥有“使用权”后是否需要补绞并且按时绞纳“房费”；如果遇到房屋拆迁的问怎么办？我是否可以以“使用权人”的名义得到“拆迁款”？