长宁区一套500万的2房,面积120平米,满五年不唯一买进200万,请教该如何交税

营业税500万-200万*5.65%=16.9万个税500万*2%=10万中介费500万%1=5万交易手续费120平米*2.5元=3000元

营业税(500-200)*0.0565个税(500*0.02契税(500*0.03还有就是中介费0.02

营业税500万-200万*5.65%=16.9万个税500万*2%=10万中介费500万%1=5万交易手续费120平米*2.5元=3000元

长宁区的满五年不唯一的房子不能按差额交营业税 不然个税是按差额的20%交税的会很多 营业税:500*5.65% 个税 500*2% 契税 500*3%

全额交收

营业税(500-200)*5.65%=16.9万个税:500*2%=10万中介费500*1%=5万,加在一起32万左右

你要看是到手卖出还是各付卖出了,如果是各付的话就要交1差价的营业税,2个点的个税,1点的中介费就可以了!

长宁区和静安区税收是一样的!营业税交差额,那个税必须要按照差额部分的20%去交,建议你营业税总房价x5.65%个人所得税500万x2%中介费总房价X1%交易手续费面积x2.5元/m2

卖方的税是500万-200万买进价,差额300万*0.0555=166500元,是差额营业税,另外支付总房价的2%的个人所得税即100000元,加起来是266500元是您出售的税费

需要交税:按照成交价;差额(500万-200万)x5.55%=16万6千5百元,契税500万x2%=10万.交易手续费120平米x5元=600元,契税500万X3%=15万.工本费105元,就交那么多了