只要你符合北京的购房资质,而且外地的房贷已经还清,就不算二套,首套房首付3成,也就是能贷7成,但是这7成在二手房买卖中大部分都不是你真正购房款的70%,而是银行评估价的70%。用总款减去银行评估价的70%再加上房税(如果经过中介了还要再加上中介费)就是你买房最低的预备款!如果你外地的贷款没还清,那就是二套,二套就是首付6成,能贷4成,然后你真正预备款算法跟上边我说的一样就是变个成数。至于利率一套怎 展开
只要你符合北京的购房资质,而且外地的房贷已经还清,就不算二套,首套房首付3成,也就是能贷7成,但是这7成在二手房买卖中大部分都不是你真正购房款的70%,而是银行评估价的70%。用总款减去银行评估价的70%再加上房税(如果经过中介了还要再加上中介费)就是你买房最低的预备款!如果你外地的贷款没还清,那就是二套,二套就是首付6成,能贷4成,然后你真正预备款算法跟上边我说的一样就是变个成数。至于利率一套怎么算还要具体看哪家银行做稍有区别,二套基本都是上浮15%,而且年底银行放贷时间真是很长很长啊 收起
