如果老婆在外地买了一套房子,我再在北京买房子,我买的算二套吗?首付和贷款利率是不是都是高了啊?

斯雷德|2012-02-12 21:58 |来自北京市

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2014-08-06 20:17

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: 外地人在北京买房条件是什么?北京买房哪些房子不能碰?去查看
随着北京的经济和人口的快速发展,越来越多的外地人选择在北京购买房产。然而,北京的购房政策对外地人有一些限制和要求。本文将详细介绍外地人在北京购房的条件,并提醒大家哪些房子是不能碰的。

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这个问题也可以分为两个部分理解,第一、您爱人购买房屋是否是贷款购买的?第二、您和您爱人在北京是否有房产?如果您爱人在外地购买房屋是贷款购买的,那么您在北京购买房屋就是二套。如果您和您爱人在北京没有房产,那么您还要看您的户口是否是北京市的,如果不是北京的,能否提供在北京5年的社保证明,如果以上条件满足就可以购买,如果您是外地户口在北京已经有房产,那么您就不能购买了,如果您是北京户口在北京有套房子,您展开

2012-02-16 15:43

来自北京市

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TonyMilt

不算二套,现在说的一套二套都是指北京房产,其他地方的不算。二套的首付是6成,利率也上浮。

2012-02-16 19:24

来自北京市

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[专题]北京8大纯新盘候场，谁更值得期待？

FLW500

不算,首付和贷款利率多不会提高,外的买房和本地的没有冲突

2012-02-16 18:23

来自北京市

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安鸿在线

外地的没贷款,北京算一套、外地的贷款了、北京商贷二套、公积金一套、

2012-02-16 14:19

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木易yt

如果去银行能查到贷款记录就是2套,利率上浮1.1倍,公积金还能算首套

2012-02-16 13:26

来自北京市

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秦源黑陶

你好;按照北京买卖房屋贷款规定,商业贷款“认房又认贷",虽说北京市查不到外地房产但是银行可以查到,因此你这房北京市买房算一套,但贷款时候利率与首付要根据各银行操作政策宽松来定。你这样的情况肯定不会太高,一般为基准利率不给优惠,首付4成。

2012-02-16 10:02

来自北京市

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my6688cn

您好,情况是这样的,看看你爱人在外省买的房子是否是贷款,如果是贷款,您在区北京银行差一下您爱人是否有在北京显示贷款记录,有的话就是二套了,贷款利率会上浮1.1倍,入显示无记录哪幸运快点办理二手房贷款手续,兴许好的银行还可以打85折当然这需要你人资质了,还有在外地买房子在北京不受限制,希望您无贷款记录,利率高很痛苦啊

2012-02-16 09:06

来自北京市

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曾经沧海不是云

银行认贷,建委认房。外地的房子如果是贷款,在北京再贷款就是二套,外地的房子如果是全款,在北京贷款就是一套。

2012-02-15 22:49

来自北京市

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韩国音乐

分两种情况。一,你老婆在外地买的房子要是全款或者是公积金贷款买的算首套二,如果是商贷购买的,算二套,首付6成,利率上浮1.1

2012-02-15 21:02

来自北京市

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