在外地有一套之前商贷还清的房子，上海没房，但是上海公积金提取过，如现在沪买房，首付要多少，算二套么？

您好，我是明明房产何琪。鉴于您上述情况作以下解答。 1、银行是认贷的，如果之前主贷人是您，现在以您的名义买房再次主贷，银行商业贷款肯定就属于二套，没有享受八五折的优惠，利率上浮1.5%。如果是别的情况，例如之前主贷人是您，现在贷款换个主贷人就有办法可操作，详情可来电咨询183-2102-8842。 2、在交易中心是认房的，如果上海名下没房产，过户是属于首套购买，首付只需三成，贷七成。 3、公积金只要不是以贷款的形式贷过，而是提取用过的，再又有补充过有余额的情况下，还是可以按首套进行贷公积金的。个人有补充公积金的情况下首套可贷高达40万，反之高达30万，夫妻二人都有补充公积金的情况下首套可贷高达80万，反之高达60万。 收起

您好，我是明明房产何琪。鉴于您上述情况作以下解答。 1、银行是认贷的，如果之前主贷人是您，现在以您的名义买房再次主贷，银行商业贷款肯定就属于二套，没有享受八五折的优惠，利率上浮1.5%。如果是别的情况，例如之前主贷人是您，现在贷款换个主贷人就有办法可操作，详情可来电咨询183-2102-8842。 2、在交易中心是认房的，如果上海名下没房产，过户是属于首套购买，首付只需三成，贷七成。 3、公积金只要不是以贷款的形式贷过，而是提取用过的，再又有补充过有余额的情况下，还是可以按首套进行贷公积金的。个人有补充公积金的情况下首套可贷高达40万，反之高达30万，夫妻二人都有补充公积金的情况下首套可贷高达80万，反之高达60万。 希望可以帮助到您，详情也可来电咨询，明明房产何琪：183-2102-8842 收起

1、银行是认贷的，如果之前主贷人是您，现在以您的名义买房再次主贷，银行商业贷款肯定就属于二套，没有享受八五折的优惠，利率上浮1.5%。如果是别的情况，例如之前主贷人是您，现在贷款换个主贷人就有办法可操作. 2、在交易中心是认房的，如果上海名下没房产，过户是属于首套购买，首付只需三成，贷七成。 3、公积金只要不是以贷款的形式贷过，而是提取用过的，再又有补充过有余额的情况下，还是可以按首套进行贷公积金的。个人有补充公积金的情况下首套可贷高达40万，反之高达30万，夫妻二人都有补充公积金的情况下首套可贷高达80万，反之高达60万。 收起