首套一次性付款,现在福州再买算二套房吗?

目前大部分银行实行的是“先认贷、再认房”的原则,也就是说银行先通过央行征信系统查询借款人的信用记录,如果已贷款购房,就认定为二套房;如果未查到购房贷款记录,则需要借款人去福州市房管局开具首套房证明。