您爷爷仙逝前是否存在被公证便处理该房屋的遗嘱?假若有,遵照遗嘱执行,办理转移登记(过户)手续 。假若没公证遗嘱纳入法定继承,法定继承第一顺序:权利人配偶、子女、父母。上述相关权利人房产份额均分,办理转移登记,办理一个产权证多本共有权证。可是办理上述权证前:所有相关权利人要前往公证处办理法定继承公证手续,这个费用比较高,按照标的物评估值的百分比收费。假若有某名权利人主动放弃,则这名相关权利人配偶必须 展开
您爷爷仙逝前是否存在被公证便处理该房屋的遗嘱?假若有,遵照遗嘱执行,办理转移登记(过户)手续 。假若没公证遗嘱纳入法定继承,法定继承第一顺序:权利人配偶、子女、父母。上述相关权利人房产份额均分,办理转移登记,办理一个产权证多本共有权证。可是办理上述权证前:所有相关权利人要前往公证处办理法定继承公证手续,这个费用比较高,按照标的物评估值的百分比收费。假若有某名权利人主动放弃,则这名相关权利人配偶必须到场(婚内财产夫妇共有嘛,好比您有权利放弃,可是法律规定这个遗产是要均分法定继承的,继承以后便是您和您配偶共有财产了,您无权自己单独放弃),签署相关文件。这个过程:转移登记收费80元,权证印花税5元/本。 第三,继承(包括遗嘱继承和法定继承)是没税的。手续是一样的全要相关权利人一起往公证处办理公证及转移登记。 接着归答:您说“这个房产是给我爸爸的”,这个没用,“第二”说的相当清楚,假若您父亲持有您爷爷的公证遗嘱,能端直继承50%份额,否则便是要纳入均分的法定继承啊。您的大伯往世,在法律上叫做继承人先于被继承人死亡,这种情况纳入代位继承,也便是您大伯的第一顺位法定继承人代替他继承他应分得的份额。您大伯的第一顺位是他母亲-您的奶奶,他的配偶-您的大妈,他的子女-您的堂兄弟姐妹。如您爷爷现在还在世,经您爷爷同意可以走赠与。北京市房产赠与费用:办理房屋赠与首先赠与人与受赠人双方需先做赠与公证,包括赠与公证书与受赠公证书。房屋需做评估,然后将房屋行政主管部门要求提供的资料准备齐全交填写《房屋所有权登记申请书》就可办理房屋赠与手续。但是按照北京市的规定,赠与的前提条件是必须取得了房屋所有权证。在办理房屋赠与公证时需提交下面的文件:( 1 )房屋所有权证;( 2 )赠与公证书,受赠公证书;( 3 )房产价格估价报告或者按照指导价计税;( 4 )契税完税或减免税凭证;( 5 )已购成本价公有住房赠与的,提交原公房购房合同、补交土地出让金证明;其中已购成本价央产房赠与的,还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明;( 6 )私有平房的应提供房屋安全鉴定报告;( 7 )赠与人和受赠人的身份证明复印件(核对原件);本市个人提供身份证复印件,外地个人提供身份证复印件、《暂住证》或《居住证》复印件;如是军人需提供《**》复印件或《士兵证》复印件;如是港澳同胞需提供中华人民共和国香港(澳门)特别行政区护照或往来大陆通行证复印件及北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明;如是台湾同胞需提供台胞证复印件及北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明;如是外国人需提供护照复印件及北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明。( 8 )楼房提供:房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;( 9 )私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上;( 10 )受赠人是非完全行为能力人提供监护公证书原件及监护人身份证复印件(核对原件),被监护人的身份证明。办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的 3% 收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本 5 元 收起
