购买房子的付款问题

你好,楼主。很幸运看到你的问题。但是又很遗憾到现在还没有人回答你的问题。也可能你现在已经在别的地方找到了答案,那就得恭喜你啦。可能是你问的问题有些专业了,没人会。或者别人没有遇到或者接触过你的问题,所以帮不了你。建议你去问题的相关论坛去求助,那里的人通常比较多,也比较热心,可能能快点帮你解决问题。希望我的回答也能够帮到你!谢谢祝你好运~! .................................. 收起

按照我国银行现在的规定,个人购买第一套住房,首付比例为房屋总成交价的30%,购买第二套为40%,多套为50%或者更高。 至于你说月供就要看你贷多少钱,贷多少年了,你的问题不怎么清楚,我就简单给你按个人购买第一套住房,首付30%,即首付9万,贷款21万,贷款时间分别为 5年 10年 15年 20年 ,并享受银行利率下浮30%的优惠,等额息还款法(即每个月还款不改变) 5年 3870.3元/月 10年 2141.79元/月 15年 1569.96元/月 20年 1290.03元/月。 上面说的新房,如果你购买二手房的话,银行贷款利率是不会改变的,即是相同的贷款额度,购买二手房和新房的月供是一样的,不同的是首付,二手房贷款也是7成,但是是按银行评估价的7成贷款的,而银行为了规避风险评估价值一般都低于实际成交价的,因此你的贷款额也就不到实际成交价的7成,所以你的首付会相对高一点。但是二手房因为价值稳定,直接入住,投资可以马上收到回报,相对来说各有利弊,看你个人情况来论了。 收起