地产商把开发资格转让了,以前和地产公司所签的买房合同还有效么???

地产公司把开发资格转让给了村委会,以前购房合同还有效么?而且购房时地产公司的承诺还有效么?业主没有知青的情况下,这部分损失由谁来负责。有法律的明文规定么???