按揭贷款与所有权保留

现在正常流程是这样的:通过银行按揭买房,则你购房款项中很多事银行的钱,如此银行也对房屋享有部分所有权,而国内对于房屋所有权的界定是以登记备案制,如此房屋所有权归属还是业主,对于银行的部分权限称作他项权证,对于有按揭房屋产权证是都有注明:此房已做抵押。