办理土地证什么缘故一定要卖方在场?

我刚买了二手房,产权证和契税证都已过户,现在就剩土地证了,对方联系不上了,可土地局那里说一定要双方到场,有什么办法可以解决吗?很急,先谢谢了!

天涯忆梦|2012-03-17 17:59 |来自北京市

国家的规定就是这么严格的,为了规避彼此的风险防止诈骗!你最好还是赶紧联系原房东!

2012-03-19 14:12

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 商品房有房产证、无土地证,如何办理不动产登记?去查看
在不动产登记之前,房产证和土地证是分开的。然后如果业主发现自己房子只有房产证,没有土地证,应该怎么处理?商品房有房产证、无土地证,由开发商与业主共同提供资料。下面一起来看看。

因为房产过户,土地过户都需要买卖双方到场.如果卖方确实不能到场那么就办理委托办理就可以了.

2012-03-19 13:59

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原则上是买卖双方必须到场的,如果卖方实在来不了,那就只有做委托公证了!、

2012-03-19 11:50

来自北京市

原则上是这样的,但具体办时各个土管所要求不是很严格。请你先与他们协商,如果他们一定要照章办事那就没办法,有一方真的来不了,做委托吧。

2012-03-19 11:29

来自北京市

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