置换房未统一办理房证前,房屋与人签了房屋买卖协议并交付给买方,二年后卖方毁约拟强行占房,应该如何处理

这个问题很棘手,只能在当地找一位律师,先做协商,或调节,最后不行就只能诉讼。一般处理原则是按照双方的协议执行,但是对原来房东有欠款类的问题,这个协议是不能起很大作用的。