商品房在规定的期限后是归还于国家吗?

通常商品房在到达规定的期限之前都已经被旧城改造或是拆迁。住宅的土地使用年限最高70年. 只要到期前一年提出申请,经批准后缴纳一定的土地出让金,就可以继续使用了. 但是目前各地方政策不一,国家暂时没有统一的政策。

没有明确的规定

物权法尚无明确规定,实践中对于可以继续使用的房屋一般续房屋产权期限。不过可以明确的是,到期之后一旦国家要征用,会有相应的补偿。

立法机构早几年就在考虑这个问题,不过、现在中国的商品房使用最长的也不过28年,使用期限是70年。这个事情如果有问题,还要到40年后,目前还不急。国家基本思想是:1,续期---到期后象征性的交纳一点钱,再延长几十年,2,70年,一代人都过去了,作为遗产,是否纳税,纳多少?尚难确定。