国家对商品房有使用年限的规定吗?

听人说所有房子(不管有无房产证),国家规定只有50年的使用权.即假设是95年建成的房子,那到2045年就到使用年限了,到那时就不再属于个人所有的了,其房屋及所占土地即归国家所有.也就是使用50年后的房子即成了危房,由国家处理.

之宝|2007-06-14 08:46

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房产证危房房子房屋房产商品房土地

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wittyman

国家的规定经常有不讲理之处,凭什么无偿归国家啊,但就这么定了,就得受着,老大说什么就是什么!

2007-06-14 08:51

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 商品房使用年限规定去查看
商品房使用年限规定是七十年,那么有人或许就会有这样的疑问,七十年以后房屋的权何去何从,到期以后应该怎么办?不要着急,华律网现在为您解答商品房使用年限到期的问题。

冰印

住宅的使用权是70年,商用物业的是50年,商业是40年.土地使用年限从开发商拿地的土地证上的时间开始算,土地使用年限到期后,只要在交你的房屋的占有土地部分(不是房屋面积)的出让金就可以在次使用70年等.

2007-06-14 08:51

来自北京市

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牛角尖等你

目前政策规定土地使用权是70年,房屋使用寿命一般是50年.但是你大可不必担心,除了古建筑,一般居民住房有超过50年还不拆的吗? 再说了,拆迁了,也会给拆迁费不是? 个人看法哦:)

2007-06-14 08:51

来自北京市

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风在吹起

住宅为70年，商业的40年，综合的是50年这个年限说的是土地使用权的年限，因为我国城镇的土地是属于国有的，就目前的政策是说到期后你要再交土地出让金，也就是要交一笔钱，你还是可以优先继续使用的，而房屋是所有权，产权是属于你个人的，一辈子都是你的挺矛盾的是吧？没办法，我们国家的规定就是这样的

2007-06-14 08:51

来自北京市

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