商品房并不特指住宅,也包括办公、商业等等。买卖合同上土地使用年限50年,这里有2种情况,第一种,您所购买的房屋的用地性质为综合(办公、旅游、金融等等),那么土地使用年限是50年,开发商虽然把户型造成了住宅的样子,但是水、点、气电信等等设施的费用依然按照商业标准收取的,早年很多开发商以单身公寓的名义开发了综合用地;第二种,您所购买的房屋用地性质确实是住宅,但是开发商是20年前拿的地,现在才开发(我见 展开
商品房并不特指住宅,也包括办公、商业等等。买卖合同上土地使用年限50年,这里有2种情况,第一种,您所购买的房屋的用地性质为综合(办公、旅游、金融等等),那么土地使用年限是50年,开发商虽然把户型造成了住宅的样子,但是水、点、气电信等等设施的费用依然按照商业标准收取的,早年很多开发商以单身公寓的名义开发了综合用地;第二种,您所购买的房屋用地性质确实是住宅,但是开发商是20年前拿的地,现在才开发(我见过10多年后开发的,不过能拖到20年的,我真没见过)。其实您如果已经办理完房屋所有权证及土地证的话,就可以看到用地性质;如果刚刚签了合同的话,那就找开发商要求查看土地证,看一下用地性质即可。(或者去当地土管部门咨询用地性质即可) 收起
