夫妻有一人不在场,也没有签名,请问买卖房屋合同有效吗?

无效,如果是共同财产,需要双方的签字认可。

如果房屋产权人只有签名的这一方的话,那么是有效的。如果房屋产权人是双方的话。那么估计要上法院,怎么判还是个问题。

合同无效 无权处分行为

无效

合同无效,过不了户的,必须双方同时带户口本,身份证,结婚证才能办理买卖交易手续及过户...

具体要看房屋产权证是写的一个人还是2人名字,是婚前还是婚后财产。夫妻一人不在场的情况需得到另外一方的同意,过户的时候还需要双方身份证原件,户口本,结婚证原件才能在房地局进行产权过户,按揭的必须卖方夫妻双方到场签字。

试一下吧,买卖合同有效

卖房子:如果产权是 夫妻两个人的,签订买卖合同卖方一定要夫妻都在场。卖房子:谁买谁去,夫妻去一方就可以。如果你是卖方,这合同肯定是有效的,但肯定会有纠纷,看法院怎么判了。理论上卖方房子还是要交易要么赔违约金。