二手房买卖,买方应交税金?卖方应交税金?

卖方:营业税,房产证过2年不用交营业税,这是普通住宅,就是144平以下的,以上的就要收房价的5.55% 个税,房产证过5年且是家庭(夫妻双方)唯一住宅不用交,144平以上要交,一般是交房价的1%,或是差价的20%,交易手续费,3元一平方,一般是买方承担买方:契税,第一次购房并且是75平一下交1%,144平以下交1.5%。其余情况交3% 交易手续费,3元一平 测绘费,1.36元一个平方 制证费就是房本费,80元 贷款的有抵押备案费,50万以下230,50万以上380,50是指总房价,不是贷款金额如果找中介的话,还有中介费,2%贷款服务费1%。评估费,评估价值的0.5% 收起

二手房买卖,买方应交税金?卖方应交税金?买房要交契税,如果是第一套住宅的话交1.5%,总房款的.如果第二套3%总房款的.工本费80/套.卖方如果不到两年要交营业税,个人秘得税,如果满两年,卖方只交个税,如果满五年而且是唯一一套房产就什么税也不交了,其它的费用很少了,测绘费,还要看是商品房还是房改房,商品房1.36/平,房改房就你房子的面积的话300元,交易费6元/平,双方各半;这两项费用很少,双方协商,一般买方来交.再具体的话,要看当地政策了. 收起