二手房买卖，卖方违约

3月初购买1套二手房,合同金额87万元,缴纳定金4万元,之后交部分首付款13万元,现在房价上涨,房东不想卖了,只同意赔付定金4万元及中介费3万元。从购房合同签订到现在房价上涨20万元,卖方违约的话,我能要求卖方除赔付定金外还赔付房屋差价吗?大概能赔偿多少?购房合同中没有写明违约后关于差价的问题。