您好，感谢关注链家网您所说的房屋性质是什么房屋？房屋的性质分为普通商品房和非普，已购公房（成本价购买和优惠价购买），一类经济适用房和二类经济适用房，等，房屋交易时所产生的费用和房屋的性质也有关系，缴税的类别也有不同，所缴纳的税费是按网签价和核定价属高的原则，以普通的商品房为例产生的费用：契税：首套：大于90平需要网签价的1.5%，小于90平的网签价的1%，增值税及附加：房产证下发满2年：免征，房产 展开
您好，感谢关注链家网您所说的房屋性质是什么房屋？房屋的性质分为普通商品房和非普，已购公房（成本价购买和优惠价购买），一类经济适用房和二类经济适用房，等，房屋交易时所产生的费用和房屋的性质也有关系，缴税的类别也有不同，所缴纳的税费是按网签价和核定价属高的原则，以普通的商品房为例产生的费用：契税：首套：大于90平需要网签价的1.5%，小于90平的网签价的1%，增值税及附加：房产证下发满2年：免征，房产证下发未满2年：计税价格/1.05×5.6% （远郊区县为5.5%），个税：差额的20%，若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20%无原始购房凭证的：全额个税（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税）×1%；若最低过户指导价＞网签价，则个税=最低过户指导价/1.05×1%出售的房产证下发满5年或契税票满5年，且是业主（家庭为单位）唯一住房，免征个税，以上是普通商品房需要缴纳的税种，如果您是其它的房屋性质，欢迎您继续追问，望您采纳。 收起
