您好，链家
吕永华很高兴为您解答。您的房子出售价格为400万,如果买受方家庭为首套需要缴纳契税为成交额的百分之一点五也就是六万；买受方家庭为二套住房则需要缴纳契税百分之二也就是八万。如果您的房子为
满五年唯一（家庭名下唯一
房产）则不需要缴纳个人所得税；如果不是
满五年唯一需要缴纳房屋成交额的百分之二或者增值部分的百分之二十为个人所得税。
公共维修基金不带电梯或者带电梯不通地下的一楼需要缴纳51元一平，如果
展开 您好，链家
吕永华很高兴为您解答。您的房子出售价格为400万,如果买受方家庭为首套需要缴纳契税为成交额的百分之一点五也就是六万；买受方家庭为二套住房则需要缴纳契税百分之二也就是八万。如果您的房子为
满五年唯一（家庭名下唯一
房产）则不需要缴纳个人所得税；如果不是
满五年唯一需要缴纳房屋成交额的百分之二或者增值部分的百分之二十为个人所得税。
公共维修基金不带电梯或者带电梯不通地下的一楼需要缴纳51元一平，如果带电梯则需要133一平。希望我的解答对您
购房有所帮助，欢迎您随时拨打我的400专线咨询，我将为您的
选房竭诚服务。
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