在农村土地使用权证和房产证的作用一样吗

1、目前,全国还没有普遍开展农村房屋产权登记,在没有开展的地方,土地使用证就是房屋唯一合法的文件。 2、在开展农村房屋产权登记的地方,土地使用证与房产证的作用不一样。土地使用证是合法使用土地的法律文书,是办理房产证的前置条件;房产证是记载产权产权、建筑面积的法律文书。

不一样。因为房产证是个人所有的房产。农村的土地使用权是归村民共同所有。但是农村的土地只是让你使用,但是不允许买卖、抵押等等!