房屋过户手续

办理房屋过户可以双方直接到房管局办理过户手续,也可以委托中介公司办理,取决于您对过户手续的了解程度。中介公司经常办理二手房过户手续,办理起来轻车熟路,可以帮买卖双方节省不少时间和精力,也降低不少风险。如果您需要委托中介公司,可与中介公司签订委托代理过户协议,在实际操作中,大多是委托方交纳一定的定金,受托方即中介公司为双方代办过户,过户完毕,返还定金,委托方向中介交纳代理过户费,具体费用标准各中介不一,您需要向所委托的中介公司具体咨询。如果需要,您可以致电“放心中介”就近选择中介公司进行委托。 买卖过户所涉及的税费有: 1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳 收起