商品房预售合同是正规的合同,当然具有法律效力,这与开发商是否取得预售许可证没有关系,一样约束你跟开发商对于商品房交易的权利与义务;只是如果开发商没有取得预售许可证的情况下,国家是不允许商品房买卖的,不能通过监理公司收楼,不能办理房产证。总而言之:此时签订预售合同只是在开发商或许正式开盘销售前,你跟开发商之间的交易行为,现在很多开发商多采取预付定金方式,即5证未齐时向准客户预售定金,等预售许可证出来 展开
商品房预售合同是正规的合同,当然具有法律效力,这与开发商是否取得预售许可证没有关系,一样约束你跟开发商对于商品房交易的权利与义务;只是如果开发商没有取得预售许可证的情况下,国家是不允许商品房买卖的,不能通过监理公司收楼,不能办理房产证。总而言之:此时签订预售合同只是在开发商或许正式开盘销售前,你跟开发商之间的交易行为,现在很多开发商多采取预付定金方式,即5证未齐时向准客户预售定金,等预售许可证出来以后再签订正式合同,这样对于开发商利于加速回流资金,对于客户就是价格相对便宜很多,如此需视开发商实力与信誉再做决定! 收起
