主要是看如何变更现有的手续,一般这样情况分2种方式1、票据更名,直接将开发商处的购房合同等相关资料直接变更到买方的名下。2、下原购房人的产权手续,然后变更至买方名下。这样的房产买卖风险较大,如果能按照第一种方式可以把风险降低。因为买卖的确定到产权办理有一定的时间,非常容易造成价格的差异,如果房价上涨明显,会造成单方的违约行为,这主要是以合同细节约束卖方后期违约的行为。最好找一个中介公司将风险转嫁, 展开
主要是看如何变更现有的手续,一般这样情况分2种方式1、票据更名,直接将开发商处的购房合同等相关资料直接变更到买方的名下。2、下原购房人的产权手续,然后变更至买方名下。这样的房产买卖风险较大,如果能按照第一种方式可以把风险降低。因为买卖的确定到产权办理有一定的时间,非常容易造成价格的差异,如果房价上涨明显,会造成单方的违约行为,这主要是以合同细节约束卖方后期违约的行为。最好找一个中介公司将风险转嫁,定金交由中介公司带保管,即使后期发生违约的行为,也不会对你个人造成损失。如果是票据更名你要交纳一手房的税费(契税、建设费、工本费)如果是要先办理原房主的产权然后变更的话则需要交纳除一手费用外的营业税和个人所得税。 收起
