买的别人的房屋怎么过户?
结婚时我们买的是别人盖好的房子,没有过户,房产证至今在公婆那里存放,这房子是结婚时买给我们的,这房子算不算我们夫妻的共同财产,离婚时我能不能分到房子
其他答案
过户要到房管局,需要交纳契税(140平以下房款的1.5%,140以上房款的4%)、印花税(加上其他一些税费大约几百块钱)如果房屋购买时间不到五年还要交营业税(房款的2%)个人所得税(房屋现在的估价减去你以前买时的价钱,也就是你所赚钱的20%)。如果你能找一好中介或者认识评估公司的人可以把房价估低点最少应该能省1/3的税。当然你卖给别人一定比估价高得多。大约两个星期就能拿到新的房产证。
2008-05-31 16:18
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